! VERKAUFT ! "Senioren und Singles aufgepasst"
Wohnen im Hanauer Coloneo
Preise
- Kaufpreis:
- 159.000,00 €
- Provision:
- 3,57 %
! VERKAUFT ! "Senioren und Singles aufgepasst"
Wohnen im Hanauer Coloneo
Details
- Objekt ID:
- 5776
- Stand vom:
- 30.06.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Straße:
- Büdesheimer Ring 14a
- Ort:
- 63452 Hanau
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 40,10 m²
- Nutzfläche:
- 4,00 m²
- Etage:
- 1
- Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
-
Fernwärme
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Kabel/Sat TV
Unterkellert/Keller
Energiepass
- Gültig bis:
- 2029-07-01
- Baujahr:
- 2007
- Befeuerung:
-
Fernwärme
- Objektbeschreibung:
- ! VERKAUFT ! Coloneo beliebes Wohngebiet in Hanau - gemütliche 2 - Zimmer -Wohnung
Diese gemütliche Wohnung mit insgesamt ca. 40 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Personenaufzug im Coloneo.
Von der Diele aus gelangt man in das moderne Duschbad mit WC und Waschbecken. Rechter Hand befindet sich der schöne Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Echtparkettfussboden. Die offene Küche ist modern, neuwertig. Ein echter Hingucker. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein kleines Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für einen Kleiderschrank.
Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in die grosszügige Tiefgarage und den Kellerbereich.
Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Parkplatz (Duplex - oben). Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
- Lage:
- Das sehr beliebte Wohnquartier COLONEO liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen privaten Anliegerstraße am nordwestlichen Stadtrand von Hanau.
In direkter Nähe befinden sich Supermärkte, wie Aldi und Tegut. Direkt im Coloneo findet man eine Sparkassen-Filiale, ein Friseurgeschäft sowie der Bäckerei Heberer mit einem sehr schönen Café.
Die sehr gute Infrastruktur bietet vor allem Senioren einen idealen Wohnstandort.
Kultur und Freizeit: innerhalb von 15 (Geh-) Minuten erreichen Sie den Wilhelmsbadener Kurpark mit dem Comödienhaus und historischem Karussell. Ebenso den Tennis & Hockeyclub, den Leading GolfCourse Hanau-Wilhelmsbad oder die Reitanlage Wilhelmsbader Hof.
Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt vom Stadtzentrum aus nur etwa 30 Kilometer. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen 3, 45 und 66, sowie die Bundesstraßen 8, 43, 43a und 45. Daneben führen weitere Land- und Kreisstraßen durch das Stadtgebiet.
Zum Hanauer Hauptbahnhof, mit ICE Anschluss der Deutschen Bahn und S-Bahn nach Frankfurt, brauchen Sie 15 Minuten mit dem Stadtbus. Zum Regionalbahnhof Wilhelmsbad in nur 5 Minuten.
- Ausstattung:
- * KfW-60 Effizienzhaus
* Sicherheit durch Video-Gegensprechanlage
* Gemeinschaftliche Satellitenanlage mit riesiger Programmvielfalt
* Fußbodenheizung
* Raumhohe, weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
* Sonnenschutzverglasung
* Echtholz-Parkett und Fliesen
* hochwertige moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
* Bad mit Dusche und WC
* elektrischer Handtuchheizkörper
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
