! SCHON VERMIETET ! DHH in Hanau
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.760,00 €
- Kaution:
- 5.280,00 €
! SCHON VERMIETET ! DHH in Hanau
Details
- Objekt ID:
- 5119
- Stand vom:
- 30.06.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Haus (Doppelhaushälfte)
- Straße:
- Menzelstraße 37a
- Ort:
- 63452 Hanau
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- 137,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 230,00 m²
- Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl sep. WC:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattung:
-
Luftwp
Fußbodenheizung
Kabel/Sat TV
Unterkellert/Keller
Energiepass
- Baujahr:
- 2023
- Befeuerung:
-
Luftwp
- Objektbeschreibung:
- ! SCHON VERMIETET ! Neubau Doppelhaushälfte - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung - in Hanau zu vermieten.
Ideal für die junge Familie in ruhiger Lage in Hanau - Tümpelgarten. Diese Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch die hochwertige Ausstattung. Der Flur empfängt Sie mit einem hochwertigen, modernen Garderobeneinbauschrank. Von dort aus gelangt man in die helle, große Wohnküche, die zur Straße gelegen ist. Dort ist genug Platz für einen schönen, großen Essbereich. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist dem Garten zugewandt und verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Das Gäste -WC mit zweiter Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne, helle, große Zimmer. Das Schlafzimmer ist zur Gartenseite gelegen. Des Weiteren befindet sich noch ein helles, großes Zimmer, welches man evtl. als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen könnte. Das sehr geschmackvoll gestaltete Tageslicht - Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie Waschtisch.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Dachstudio zur vielfältigen Nutzung.
Im gesamten Haus befinden sich 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Treppen sind in hochwertigem Granit ausgeführt.
Im komplett gefließten Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche und weitere Kellerräume.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Einzel - Garage sowie einem Aussen - Parkplatz mit elektrischem Tor.
- Lage:
- Die Doppelhaushälfte befindet sich im Hanauer Stadtteil Hanau-Tümpelgarten, der durch die Landesgartenschau 2002 und aufgrund der erfolgreichen Konversion ehemals militärischer Liegenschaften in den letzten Jahren nicht unerheblich aufgewertet wurde.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil über das Hanauer Kreuz (BAB 66 und 45) ideal angeschlossen. Haltestellen mehrerer Linien der Hanauer Straßenbahn AG befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Über sie gelangt man direkt zum Hanauer Hauptbahnhof mit S-Bahn (nach Wiesbaden, über Frankfurt am Main) und ICE-Anschluss.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. In der Umgebung sind des Weiteren zwei Schulen, die Volkshochschule, zwei Kindergärten, Spielplatz, Sportplatz und alle Einkaufsmöglichkeiten. Im Kinzigbogen findet man alles für den alltäglichen Gebrauch.
Der Wald und die Kinzig -Auen sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Sie laden ein, zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zum Radeln.
Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der neun Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit ca. 88.000 Einwohnern sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau liegt in der Untermainebene in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart und wird von einem ausgedehnten Waldgürtel umschlossen. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzig - Tal.
- Ausstattung:
- + große Wohnküche
+ sehr große Sonnenterrasse
+ uneinsehbares Gartengrundstück
+ Dreifachverglasung
+ sämtliche Rolläden elektrisch
+ Fussbodenheizung
+ neueste Heiztechnik (Wärmepumpe)
+ hochwertige Vinyl-Bodenbeläge
+ Granittreppe
+ Duschen mit Glasduschkabinen
+ hochwertige Einbauschränke
+ 1 Garage
+ 1 PKW Aussenstellplatz
