! VERKAUFT ! Schickes Reihenhaus in Bruchköbel
Preise
- Kaufpreis:
- 519.000,00 €
- Provision:
- 3,57 %
! VERKAUFT ! Schickes Reihenhaus in Bruchköbel
Details
- Objekt ID:
- 5775
- Stand vom:
- 09.08.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Reihenmittelhaus)
- Straße:
- Kastellstraße 4
- Ort:
- 63486 Bruchköbel
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- 154,00 m²
- Nutzfläche:
- 6,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 160,00 m²
- Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
-
Fernwärme
Fernwärme
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Sauna
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2033-05-16
- Baujahr:
- 2003
- Befeuerung:
-
Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 171.40 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- ! VERKAUFT ! Großzügiges Reihenhaus mit guter Ausstattung, 5 Zimmern und einem pflegeleichten Grundstück - groß genug zum Sonnenbaden, um bei einem Kaffee oder, oder.......den Feierabend zu geniessen - im bevorzugten Wohngebiet "Im Peller" von Bruchköbel.
Hier kann man es sich gut gehen lassen, die Ruhe geniessen und sich entspannen.
Das Haus mit großzügiger Raumaufteilung, einem praktischen Grundriss in guter Ausstattung. Genug Platz für die Familie mit Garten, Dachterrasse und 2 Carports. Des Weiteren, bietet ein abschließbarer Stauraum Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw., diesen können sie bequem vom Carport aus begehen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Gäste-WC mit Tageslicht und der Technikraum. Danach gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und von diesem aus auf die Sonnen-Gartenterrasse und das wunderschön angelegte Gartengrundstück.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Räume, diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Das herrliche Dachstudio können Sie nach Ihrem Gusto nutzen, zur Zeit befindet sich hier ein Büro und ein Bereich mit Infrarot-Sauna und ein Ruhebereich.
Vom Dachstudio aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Rappsfelder am Ortsausgang von Bruchköbel. Ein wirkliches Highlight.
- Lage:
- Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten der Metropolregion des Rhein-Main-Gebietes liegt. Es leben dort ca. 20.000 Einwohner. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).
Durch die gute Stadtrandlage des Hauses (tolle Aussicht von der Dachterrasse) gewinnt dieses an Reiz und Exklusivität. Alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arzt-und Behördenbesuche usw. sind ohne weite Wege machbar. Ansonsten steht in näherer Umgebung, durch die stadtkernnahe Lage des Objektes in der nördlichen Kernstadt von Bruchköbel, die weitere volle Infrastruktur der Stadt zur Verfügung. Es gibt am Ortseingang Einkaufszentrum und weiteren umfangreichen Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, usw. - ein Freibad und Hallenbad sind vorhanden, ebenso wie Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung. Der Stadtwald im Süden der Stadt ist nicht fern. Im Bildungsbereich bietet Bruchköbel sämtliche Betreuungseinrichtungen von Kitas und Kindergärten bis hin zu gymnasialen Bildungseinrichtungen.
- Ausstattung:
- + Blockheizkraftwerk
+ Kunststoff-Isolierglasfenster
+ Rolladen überall -elektrisch im Erdgeschoss programmierbar -
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ 2 Carport´s
+ Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte usw.
+ pflegeleichter Garten
+ Sonnen-Terrasse
+ Dachterrasse - 2020 erneuert
+ Infrarot-Sauna
+ Einbauküche - Top-Zustand - im Preis inbegriffen
+ Echtholzparkett im ganzen Haus
